工場や店舗の外壁の清掃方法は？汚れの影響やおすすめの対策方法を紹介します

建物の外壁の汚れを放置すると何が起こる？

建物の外壁の汚れを長期間放置すると、さまざまな問題が生じます。
外壁に付着したほこりや汚れは、雨水や湿気を吸収しやすく、カビや藻類が繁殖する原因となります。
雨水や湿気が外壁の素材に長期滞留することで、劣化が進み、耐久性を低下させる危険性があります。またカビや藻類の死骸は黒ずみ汚れとして定着し、除去洗浄することは極めて困難になります。
さらに、外観が悪くなることで、訪問者や顧客に与える印象も損なわれるでしょう。

一方で、定期的なメンテナンスを行うことで、こうした問題を未然に防ぐことが可能です。
外壁を清潔に保つことは、建物の寿命を延ばすだけでなく、清潔感や信頼感を高めることにもつながります。 外壁清掃は一見手間に感じるかもしれませんが、将来的な修繕費用を抑えるためにも欠かせません。

外壁が汚れていると顧客への印象に影響する可能性がある

建物の外壁が汚れていると、来訪者や顧客に与える第一印象が悪くなる可能性があります。
特に店舗やオフィスの場合、外観の清潔さは、顧客の信頼や購買意欲に直接影響を及ぼします。
例えば、外壁が黒ずんでいたり、カビや藻が目立つ建物では、「管理が行き届いていない」と判断され、顧客が足を運ぶことをためらう原因にもなりかねません。

また、企業イメージの低下も避けられないでしょう。
きれいな外壁は、信頼感を醸成し、取引先にも良い印象を与える重要なポイントです。
さらに、外観が魅力的であるほど、集客効果が高まることも期待できます。
建物の美観を保つことは、企業や店舗の価値を維持し、顧客にポジティブな印象を残すための基本的な取り組みと言えるでしょう。

外壁が汚れていると採用に影響する可能性がある

建物の外壁が汚れたままだと、企業のイメージが低下し、それが採用活動にも影響を及ぼす場合があります。
特に新卒や転職希望者にとって、会社の外観はその企業の管理体制や働く環境を連想させます。清潔で整備された外観の建物は、社員や応募者にとって快適で働きやすい環境を感じさせます。

一方、外壁が汚れたままだと「管理が行き届いていない会社」と捉えられる可能性があります。この印象は、優秀な人材を逃す原因にもなり得るでしょう。
特に労働環境に敏感な若い世代の求職者は、職場の雰囲気や見た目から、その企業で働く将来をイメージする傾向があります。

外壁のメンテナンスを行うことは、建物の寿命を延ばすだけでなく、働く人々に安心感を与え、採用活動の成功に影響します。
清潔で魅力的な建物は、企業価値を高める一助となるでしょう。

汚れを放置していると外壁が劣化し修繕費用が掛かってしまう

外壁の汚れをそのまま放置していると、建物の構造そのものが劣化し、結果として高額な修繕費用が必要になることがあります。
汚れには、雨風に含まれる砂塵や排気ガスの成分が含まれており、外壁に付着すると、塗装面の劣化を促進します。
また、ひび割れた部分から雨水が侵入することで、酸性雨が来たすコンクリートの中性化による脆弱化や、コンクリート内部鉄筋の発錆、その鉄筋の膨張に伴うコンクリート面の破壊、排気ガスが来たす腐食やカビの発生を引き起こす可能性も高まります。

外壁の劣化が進むと、修繕費用が大幅に増加するだけでなく、建物全体の安全性も損なわれるリスクもあるでしょう。
定期的に外壁を清掃し、汚れを取り除くことで、このような事態を未然に防ぐことが可能です。
外壁の汚れを防ぐメンテナンスは、短期的にはコストがかかるように見えますが、長期的には建物の資産価値を守る重要な投資といえるでしょう。

自分でできる外壁の清掃方法は？

外壁の清掃は、プロに依頼するだけでなく、自分でも取り組むことが可能です。
ただし、清掃を始める前にいくつか注意点を押さえておく必要があります。
外壁の汚れには、ほこりやカビ、油汚れなど多様な種類があり、それぞれに適した清掃方法や道具が異なります。
また、清掃作業中の安全確保も重要です。
特に高い場所の作業では、安定した足場や専用の安全器具を準備することが欠かせません。

ここでは、自分で実践できる外壁の清掃方法を具体的にご紹介します。
コストを抑えつつ建物をきれいに保つ方法を知りたい方は、ぜひチェックしてください。

外壁の清掃に必要な道具は？

外壁の清掃をスムーズに行うのに、まず高圧洗浄機が必要です。
高圧洗浄機は、外壁に付着した頑固な汚れを水圧で効果的に取り除くことができます。
特に、カビや藻類が繁殖している部分では、高圧洗浄機の使用が非常に有効です。
ただし、壁材によっては水圧で傷つく可能性があるため、使用前に素材を確認することが大切です。

また、ブラシやスポンジも揃えておくと、手の届く範囲の汚れをきめ細かく落とすのに役立ちます。
汚れの種類に応じて硬めのブラシや柔らかいスポンジを使い分けると、効果的に清掃が行えるでしょう。
さらに、専用の外壁用洗剤を使用することで、頑固な油汚れやカビを効率よく除去することができます。

また、清掃中に安全を確保するために、ヘルメットや手袋、安全ハーネスなどの保護具を準備してください。
高所作業を行う場合は、安定した足場を確保することが必須です。
脚立や足場を使用する際は、地面が平らであることを確認し、不安定な状態で作業しないように注意しましょう。

外壁の清掃方法は？

外壁清掃を成功させるには、手順を守ることが重要です。 以下に基本的な清掃の流れを詳しく説明します。

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1. 事前準備
作業に取りかかる前に、外壁の汚れの状態を確認しましょう。
汚れの種類によって清掃方法が異なります。
例えば、泥やほこりであれば水洗いで落ちることが多いですが、カビや藻類には専用洗剤が必要です。
また、作業時の安全を確保するために、ヘルメットや手袋、安全ハーネスを着用し、必要に応じて脚立や足場を設置します。

2. 高圧洗浄機での洗浄
頑固な汚れには高圧洗浄機を使用します。
水圧を調整しながら、外壁の素材を傷つけないように注意してください。
上から下へ順番に洗浄を進めることで、汚れが再付着するのを防げます。
高圧洗浄機がない場合は、ホースで水を流しながらブラシでこする方法も有効です。

3. 洗剤の使用
カビや藻類などの落ちにくい汚れには、外壁用の洗剤を使います。
洗剤を外壁にスプレーした後、指定の時間だけ放置し、汚れが浮き上がるのを待ちます。
その後、ブラシで汚れを丁寧にこすり落とし、水で洗い流します。
洗剤を使う際は、必ず説明書を読み、指定の量を守るようにしましょう。

4. 仕上げと点検
清掃後、外壁全体をチェックし、汚れが残っていないか確認します。
必要に応じて再度洗浄を行いましょう。
作業が完了したら、清掃道具を片付け、安全に保管します。

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外壁清掃は、建物の美観を保つだけでなく、劣化を防ぎ、長寿命化にも効果的です。
定期的な清掃を心がけ、清潔で快適な環境を維持しましょう。

建物の外壁を清潔に保つおすすめの工法

建物の外壁は、雨風や排気ガス、ほこりなどの影響で汚れやすい場所です。
外壁の清掃を行っても、またすぐに汚れてしまうことも多いでしょう。
しかし、頻繁に外壁清掃を行うのは手間がかかり、難しいのが現実です。

そこで、外壁の清潔を保つおすすめの工法をご紹介します。 きれいな状態を長期間保ちたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
外壁を美しく保つことで、建物の寿命を延ばし、その価値を守ることができるでしょう。

ミラクールウォール／ミラウォール

ミラクールウォールおよびミラウォールは、耐久性の高い外壁専用塗料です。
汚れや紫外線から外壁を守る耐久性に優れた素材で作られており、長期間にわたり建物の美観を維持することが可能です。
低汚染・高耐久品を旗艦とする豊富なラインナップがあり、無機塗料のMKシリーズなら期待寿命は20年です。

さらに、ミラクールウォールなら、屋根用遮熱塗料で圧倒的な実績を誇るミラクールと同等の遮熱性能を持っており、壁に塗ることにより室温の低減が可能です。
そのため、特に夏場におけるエアコンの使用量を削減し、エネルギーコストの削減が期待できます。

この塗料を使用すれば、建物の劣化を防ぎつつ、光熱費の削減や快適な室内環境を維持できるでしょう。

リリーフ工法

リリーフ工法は、既設のスレート外壁・屋根に新しい鋼板を被せることで、劣化の進行を抑え、建物の寿命を延ばすことができる工法です。
雨漏りの改善や断熱性・防音性の向上にもつながります。

この工法は、既存の外壁を完全に撤去する必要がないため、従来の大規模な修繕方法に比べて工期の短縮とコストの削減ができるのが大きな特徴です。
また建物の尾根にあたる「棟」は、横風を受けにくいフラットな形状をしているため、台風や強風で屋根が剥がされる不安がありません。

リリーフ工法は、外壁の劣化が進行している場合や修繕費用を抑えたいと考えている方にとって、有効な選択肢となるでしょう。

ミラクールAQクリア

ミラクールAQクリアは、塗ることで工場や倉庫の屋根や壁などの汚れを勝手に洗い流してくれる、セルフクリーニング効果を持つ遮熱塗料です。

この塗料は超速親水化効果を持っており、これまでのミラクール製品以上に防汚性能が向上しています。
ミラクールAQクリアはすぐに塗膜が親水性を帯びるため、雨が降ると塗膜に付着した汚れが洗い流されるという特徴を持っています。

さらに、防汚効果によって塗装表面の日照反射率が下がりにくく、1年経過しても遮熱効果の保持率96%以上という検証結果も。
遮熱塗料は汚れると性能が落ちてしまうため、遮熱機能を長期的に持続させるためにも非常に効果的です。

汚れによる遮熱効果への影響とミラクールAQクリアの開発秘話については、以下のインタビュー記事をご覧ください。
→遮熱塗料の効果減は汚れが原因？「セルフクリーニング」が成功のカギ

台風やゲリラ豪雨による大雨で屋根から雨漏り？小さなサインの段階で修理することが大切です

「屋根や外壁に塗った、遮熱塗料の効果ってどのくらい長持ちするの？」こんな疑問を抱える方が多くいらっしゃいます。実際、経年劣化や外部要因により、その効果は少しずつ低下してしまい…

ミラクールAQクリアは、商業施設や工場などさまざまな用途に適しており、美観と機能性を両立させたい方にぴったりな選択肢です。外壁や屋根のメンテナンスを考えている場合、この製品の導入を検討する価値があるでしょう。

ミラクールAQクリアカタログのダウンロードはこちら↓↓

まとめ

外壁の清掃やメンテナンスは、美観を保つだけでなく、建物の劣化を防ぎ寿命を延ばすために非常に重要です。
定期的なケアを行うことで、修繕費用を抑えながら、顧客や取引先に好印象を与える清潔で信頼感のある外観を維持することができます。

また、外壁のメンテナンスには、ミラクールウォールやミラウォール、ミラクールAQクリアなどの塗料を使用したり、劣化したスレート屋根・外壁の改修にはリリーフ工法を検討することもおすすめです。

シロキコーポレーションでは、外壁の汚れや劣化に関するお悩みや、効果的な施工方法に関するご相談を承っています。
建物のメンテナンスについてお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが、お客様の建物に合ったプランをご提案いたします。